ул. Драгоманова, 35/55 Киев

Жилой комплекс расположен в старом и уже обжитом микрорайоне Киева, с удобной  инфраструктурой: рядом — несколько школ и детских садиков, фитнес-клуб, сетевые супермаркеты, аптеки, поликлиники и больницы. На территории комплекса  свои спортивная и детская площадки.  До метро Харьковская или Позняки  вполне можно добраться пешком примерно за 15-20 минут, а можно подъехать на общественном транспорте.

Сам дом — двухсекционный, каскадной этажности, высотой — 8-9 этажей, на которых  и размещается 65 уютных квартир. На первом этаже располагаются нежилые помещения, офисы или супермаркеты, на двух последних — двухуровневые квартиры, пентхаусы с собственными террасами.  На каждом этаже разместится  по 4-6 квартир . Так как дом позиционируется в комфорт-классе, то большинство квартир в нем 1- и 2-комнатными, но 3- и 5-комнатные здесь тоже имеются.

Особое преимущество Комплекса – паркинг на 49 мест, предназначенный  исключительно для жильцов  дома. Попасть в него можно прямо из лифта (2 шт),  который ведет в жилую зону и офисные помещения  на первом этаже, где так же располагается и консьерж. Для людей с ограниченными возможностями предусмотрены пандусы.

На территории полностью закончена инженерно-транспортная система. Выполнена вертикальная планировка придомовой территории с организацией поверхностного слоя.  Работает охранная и сервисная службы.

Технические характеристики объекта




Общая площадь земельного участка
0,4016 Га


Общая площадь застройки
1649,1 кв м


Общая площадь квартир
5454,06 кв м


Общая площадь нежилых помещений
709,08 кв м


Количество секций
2 секции


Количество этажей
8 (2 секция)
9 (1 секция)


Общее количество квартир
65, в том числе:
1 – комнатных 19
2 – комнатных 22
3 – комнатных 18
5 – комнатных 6 


Паркинг подземный
49 парко-мест


Начало строительства
III квартал 2016


Введение в эксплуатацию
IV квартал 2017


Класс строительства
комфорт


Категория сложности
IV ДСТУ-НБ В.1.2-16:2013




 

 

Преимущества

Собственные инвестиции

основной источник финансирования жилищного строительства CPG.  Благодаря этому обеспечивается непрерывность и качество технологического процесса, снижаются сроки строительства. Мы гарантируем, что дом будет построен и введен в эксплуатацию вовремя и независимо от состояния рынка недвижимости.

Контроль качества

работ и материалов производится на всех этапах нашими сотрудниками и специализированными организациями. Конструктивные особенности каркаса и фундамента спроектированы с использованием передовых технологий и реализованы с участием ведущих специалистов строительной отрасли, таких как КНУБА, Компания «ПРОМАКТИВГРУП», ООО «Сангрия-М», Hilti, ООО «Метинвест холдинг».

Технический и авторский надзор

Проводится комплексно и охватывает все строительные процессы. Благодаря этому здания возводятся эффективно, на высоком профессиональном уровне, с соблюдением строительных норм и правил в полном соответствии с проектной документацией. Наши сертифицированные специалисты, обладающие большим опытом и знанием нормативной базы, контролируют на строительных участках все процессы, а главное сроки сдачи объектов.

Право собственности

CITY PREMIER GROUP предоставляет своим покупателям полный комплекс услуг по инвестированию и дальнейшей регистрации права собственности. Для нас объект, введенный в эксплуатацию, – это не только полностью готовый дом, от фундамента до инженерных систем; это не только полностью выполненные все работы по внешней и внутренней отделке; это, в первую очередь, документальное сопровождение всех этапов покупки.

 

Комфорт класс

По всем требованиям к расположению, инфраструктуре, конструктивным особенностям здания, оформлению придомовой территории, инженерным коммуникациям, качеству строительных материалов ЖК на ул.Драгоманова относится к категории домов повышенной комфортности. Жить здесь удобно и престижно.

Подземный паркинг

Особое преимущество данного Комплекса. Наличие в подземном паркинге 49 парко-мест, предназначенных исключительно для жильцов данного комплекса, делает ЖК особо привлекательным для инвестирования или проживания.

 

Технологии строительства

Монолитно-каркасная технология  применяется нами для строительства ЖК на ул. Драгоманова. Наружные стены выполнены из газобетонного блока толщиной 250 мм, который утепляется минеральной базальтовой плитой с комбинированным фасадом. Несущий каркас, колонны и пилоны, межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные. Наружные стены заполнены бетонными блоками D 600 толщиной 250 мм. Перегородки: межквартирные — блоки бетонные D 600 толщиной 250 мм, межкомнатные — кирпич керамический  толщиной 250, 120 мм.

Учет энергоресурсов:


общий теплосчетчик для жилой части дома, общий — для встроенных помещений, отдельные — для каждого встроенного помещения, отдельные поквартирные счетчики;
общий счетчик горячего водоснабжения для жилой части дома, общий — для встроенных помещений, отдельные — для каждого встроенного помещения, отдельные — для каждой квартиры;
общий счетчик электроэнергии для всего дома, отдельные — для квартир и встроенных помещений;


 

Вентиляция:


для дома приточно-вытяжная с естественным побуждением, поступление воздуха через окна, удаление – через вентиляционные каналы;
для паркинга – принудительная.


 

Гидроизоляция паркинга

Стены и кровля паркинга с улучшенными характеристиками по водонепроницаемости и гидроизоляции:


в качестве основного контура используется полимерцементная гидроизоляция концерна SAINT-GOBAINWEBER;
узлы стыковки ж/б плит дополнительно изолируются специальными эластичными лентами;
стены утеплены экструдированным пенополистиролом (срок службы более 50 лет) толщиной 100 мм, что исключает образования конденсата на внутренних поверхностях паркинга и одновременно выступает в качестве защиты гидроизоляции от механического повреждения;
ПВХ-мембрана испанского концерна TEXSA Systems S.L.U. активно выводит пар из помещения; это долговечный «дышащий» (с низким сопротивлением паропроницаемости), но одновременно и водонепроницаемый, материал;
для исключения застоя воды предусмотрен дренажный слой c применением материалов Изолит (Германия) и Тайпар (Люксембург), которые позволяют быстро и эффективно отвести атмосферные осадки в ливнеприемные колодцы.


 

Гидроизоляция санузлов и ванных комнат

Предусматрена полимерцементная гидроизоляция с обходом инженерных коммуникаций, что усиливает барьеры для проникновения воды.

 

Кровля дома

традиционная совмещенная конструкция, которая состоит из эластичной полимербитумной гидроизоляции, пароизоляции на битумной основе и базальтовой теплоизоляции из жестких плит толщиной 250 мм. Особое внимание уделено системе  паро-осушения.

 

Отопление

с индивидуальными приборами учета.

 

Лифты

4 лифта фирмы Otis грузоподъемностью 630 и 1000 кг.

 

Пожарная сигнализация

дом оборудован современными системами противопожарной защиты, которые локализуют пожар, оповещают жильцов и обеспечивают их своевременную и безопасную эвакуацию из здания.

В холле каждой квартиры устанавливается дымовой пожарный датчик. При возникновении пожара срабатывает сирена оповещения, сигнал о задымлении поступает на прибор консьержа и далее на пульт пожарной охраны. Эвакуация жителей осуществляется через коридоры по лестничным клеткам. На каждом этаже предусмотрена возможность выветрить дым из коридора, где возник пожар. Во второй секции предусмотрен лифт для перемещения пожарных подразделений с целью проведения спасательных работ. На первом этаже жилого дома расположены встроенные помещения, которые оборудованы системой противопожарной сигнализации и оповещения о пожаре.

В подземном паркинге предусмотрена система автоматического аэрозольного пожаротушения, основная задача которой локализовать очаг возгорания. Эвакуация людей из паркинга осуществляется по лестничным клеткам. Лестничные клетки оборудованы системами подпора воздуха: чистый воздух подается для обеспечения безопасной эвакуации и устранения возможного задымления.

Жилой дом оборудован надежной системой защиты от ударов молнии, что предотвращает пожары и поломку бытовой техники.

Технические помещения: внутренние стены, перегородки и потолки выполнены из негорючих материалов. Пол сделан из безыскрового покрытия.

Привет всем соседям!
Наконец-то мы купили квартиру в этом доме!

Чем вам тут понравилось?

Лично мне этот дом понравился ценой, цена приятная - от 1100 тыс. грн за однушку , и тем, что есть подземный

Да, но сложно добираться из левого берега

Кто то уже делал фотографии со сторойки ?

Интерестно,кто строит ?

Developer проекта этого жк - City Premiere Group

Поздравляю всех владельцев с покупкой!

И я купила квартиру. Ура!

Действительно удобная инфраструктура