ул. Лейпцигская, 13 Киев

Привет всем соседям!
Наконец-то мы купили квартиру в этом доме!

Чем вам тут понравилось?

Лично мне этот дом понравился ценой, цена приятная - от 0 тыс. грн за однушку , и тем, что стены сделаны из кирпича

Да, но сложно добираться из левого берега

Кто то уже делал фотографии со сторойки ?

Одним из несомненных
преимуществ, которое имеет ЖК на ул. Лейпцигская 13, является его уникальное
расположение в Печерском районе столицы. Оно гарантирует жильцам этой
новостройки не только проживание в одной из самых престижных частей города, но
и возможность каждый день любоваться из своих окон на Днепр и расположенную
неподалеку Печерскую лавру.

Новостройку
на ул. Лейпцигская 13 Киевгорстрой, являющийся застройщиком проекта,
позиционирует как комфортабельное жилье бизнес-класса. Дом имеет переменную этажность,
которая придает ему современный динамичный облик, возводится по
монолитно-каркасной технологии. Привлекательный внешний облик жилой комплекс на
ул. Лейпцигская 13 получит благодаря применению панорамного остекления и
использованию навесных вентилируемых фасадов.

Продажа
квартир в ЖК на улице Лейпцигская 13 от застройщика производится без отделки. Узнать
подробности о реализации квартир, цены на квадратные метры и планировки жилья
можно на официальном сайте компании-застройщика.

Developer проекта какой у этого жк?

Киевгорстрой- строит

Внимание всем, кто купил или собирается купить квартиру в доме на Лейпцигской 13!!!
В отделе продаж и в рекламных буклетах не указан один очень важный момент. В доме не предусмотрено место, для установки внешних блоков кондиционеров. Вместо этого, застройщик придумал вариант, который не налазит на голову даже для социального жилья, не то что для элитного (как позиционируется объект). Предлогается устанавливать внешний блок кондиционера прямо внутри застеклённой лоджии!!! Это не балкон, и не какая-то специально отведённая техническая ниша. Это застекленная и хорошо утеплённая лоджия, которая продаётся как часть квартиры, и за которую застройщик берет полную цену, как за жилую недвижимость, без каких-либо понижающих коэффициентов (как это делается в случае с балконом или незастекленной лоджией).

И вот представьте себе. У вас такая хорошая большая лоджия (а в некоторых квартирах они достигают 15-17м), она хорошо утеплена, застеклена хорошими пластиковыми окнами в пол (некоторые окна с двойным стеклопакетом, не смотря на то, что они для лоджии, а не для квартиры), и тут БАЦ, а вместо одного из стеклопакетов стоит решетка, которая просто не даёт выпасть наружу мелким предметам. Это не вентиляция или специальная система для притока воздуха, это просто решетка вместо одного из стеклопакетов (поближе к полу), и вот напротив этой решетки, застройщик и предлагает поставить внешний блок кондиционера прямо на полу, посредине лоджи, которую вам продали как жилую недвижимость.

И тут возникает вопрос, а куда же будет выходить горячий воздух который будет выдавать из себя внешний блок кондиционера?! А ответ очень простой, горячий воздух будет выходить внутрь застеклённой лоджии. То есть, если на улице будет +30, а вы захотите охладить квартиру до +20, у вас на застеклённой лоджии будет +40 как минимум, а то и больше. И это не считая того, что у вас внутри квартиры будет стоять агрегат, который будет выдавать шум и вибрацию, плюс пыль, которую будет засасывать вешний блок и выдавать потом назад, в помещение застеклённой лоджии.
Я уже не говорю о том, что круглый год у вас будет открытая дыра на улицу, размером метр на метр. И если зимой будет -25, то и на застеклённой лоджии тоже будет -25. Зачем тогда такая лоджия, да ещё и с площадью 10-12, а то и 17 кв.м.?

Казалось бы, вопрос можно легко решить, поставить стекло вместо решетки, и будет нормальная лоджия. Но, возникает вопрос, а где же тогда поставить кондиционер?! Застройщик не предусмотрел никакого другого места и запрещает размещать внешние блоки, на фасаде здания! Таким образом, или вы живёте без лоджии (потому что после установки кондиционера её нельзя будет использовать как лоджию) или без кондиционера!!!

Обраорте внимание на свежие фотографии со стройки, там в половине рам, не хватает одного стекла, а в некоторых уже установлена белая решетка с горизонтальными ламелями. Это и есть чудо инженерной мысли от застройщика!

Все кому небезразлична эта проблема, давайте писать сюда и организовывать коллективное движение с просьбой к застройщику исправить данную ситуацию!!!

С уважением Сергей.

можете фото показать (прикрепить), хотелось бы увидеть эту проблему

Да. Пожалуйста.
Одна фото - это вид этих решёток снаружи.
А вторая фото - это то, как это будет выглядеть изнутри. Нарисованный квадрат - это то место где застройщик предлагает установить внешний блок кондиционера. Фото специально сделал из квартиры, чтобы было понятно как это будет расположено, посредине лоджии на полу.

Как можно заметить, один стеклопакет не установлен, и вместо него будет стоять решетка, такая же как на фото снаружи. Просто на момент фото решётку ещё не успели установить.

спасибо за фото и информацию

Пожалуйста! Только непонятно что с этим делать... Вот вам элитное жильё люкс-класса, от надежного застройщика. Чтобы люди купившие квартиру не забывали что хоть она и элитная, но построена в Украине и спроектирована украинскими проектантам...

Что-то общение затихло.

Вопрос к тем, кто купил квартиру в этом доме.
В отделе продаж сказали что в августе месяце уже пустят на ремонт, тех кто купил квартиру.
Вот уже сентябрь. Я подъезжал, но видно что стойка ещё идёт, и окна нигде не горят.

Кого-то уже пустили на ремонт, или на лицо задержка сроков сдачи дома?!