ЖК Кирилловский Гай Киев

Привет всем соседям!
Наконец-то мы купили квартиру в этом доме!

Чем вам тут понравилось?

Лично мне этот дом понравился ценой, цена приятная - от 19500 грн за м2 , и тем, что стены сделаны из кирпича

Да, но сложно добираться из центра

Кто то уже делал фотографии нашего дома ?

Я на днях буду там , если сфоткаю - то выложу тут

Новобудови Шевченківського району: комфорт-клас біля парку.

Новий ЖК "Кирилівський Гай" підкуповує своїм розташуванням - сучасний комплекс комфорт-класу знаходиться в 1 хвилині ходьби від однойменного урочища, повного зелені і місць для відпочинку.


Але при цьому всього за кілька хвилин Ви можете дістатися до центру міста або скористатися всіма перевагами розвиненої інфраструктури Шевченківського району. Ваш майбутній комплекс - це 6 будинків на 2.3 га власної території, які будуються в 4 черги.

Екологія, тиша, власна інфраструктура і розвинений центральний район - ці фактори стануть невід'ємні для Вашої майбутньої комфортного життя.

 

Переваги ЖК “Кирилівський гай”


розвинений і престижний Шевченківський район
7 хвилин їзди до станцій м.Лук`янівська і м.Дорогожичі
спортивні і дитячі майданчик
1 хвилина пішки до урочища "Кирилівський гай"
підземний паркінг і обладнані зони відпочинку
велосипедні доріжки і майданчики для вигулу домашніх улюбленців
власний дитячий садочок
тиша і екологія поєднуються з центральним розташуванням
рівень технологій і обслуговування бізнес-класу
широкий вибір продуманих планувань
зручна транспортна розв'язка
наявність інфраструктури навколо - садки, школи, магазини


 

Кто строит?

застройщик - Укрбуд

Был в среду эту,все пофоткал стройку - фото прилагаю

Всем привет. Кто-то вкурсе что там происходит? Дома 1-4 уже два месяца стоят!!! Никакие работы не ведутся.

Строители вчера сказали, что всех оправиляли в отпуск до 02.09.19.

Странно, сроки поджимают а 1-2 еще гнать до небес и по остальным работы валом.
Я уже сомневаюсь в сроках. Спасибо

Присматриваем себе квартиру сейчас. И вот сейчас реально остановились именно на Укрбуде. Подкупает, что это государственная компания. Учитывая сколько в Киеве существует разводов, то лучше немного переплатить, но получить надежного застройщика, чем отдать кому-то денег и потому не увидеть ни квартиры, ни этих денег!

На фоне скандалов вокруг УБ строительство реально приостановилось!!!! Думаю что стоит подумать пока вы еще не вложились. Мы уже попали и переживаем...

фото сент 2019. строка продвинулась за 2 года, но сейчас приостановилась.
появились две большие проблемы -
Новых покупателей почти нет .т к доллар укрепился... цены в грн не падают,
а люди по 100 000-200 000 грн на курсе потеряли....

вторая проблема передел власти в Киеве зеленые отбирают власть в Киеве у Кличко

Кто-то уже пробовал вернуть деньги?

Мітинг під УкрБуд. Вкладники та активісти проти обрання одіозного Сергія Кучера президентом підприємства.

главное чтобы не лопнул УкрБуд
а то чтото все накаляется

Вопросы Смилому Егору Николаевичу от ИГ ЖК КГ на встрече 17.10. 2019
Реальные сроки завершения строительства по нашему ЖК (1-4 секции) Хотим ознакомится с графиком работ.
Ответ: до конца 2020 года, теоретически возможно при условии если финансирование будет возобновлено в полном объеме.
Как обстоит дело с финансированием строительства всех объектов Укрбуда, появились новые источники финансирования?
Ответ: Да, от инвестора Х зашло 150 млн., ждут ещё, для полноценного перезапуска всех строек нужно 2,2 млрд.
Информация про нового инвестора.
Ответ: да есть, знанет, но назвать не может.
Есть ли в планах смена застройщика по нашему ЖК?
Ответ: сейчас нет, переговоры не ведутся, т.к. большинство квартир продано.
Планируется ли повышение цен кв. м. по нашему ЖК, сроки?
Ответ: пока нет, совесть не позволяет в этой ситуации повышать цену, после запуска стройки точно да. Говорит минимум пол года теперь нужно что бы привлечь новых инвесторов.
Сколько квартир продано/профинансировано в нашем ЖК?
Ответ: 761 объект продан, 331 через рассрочку. 430 квартир 100% оплата.
Возможность ознакомления с проектной документацией?
Ответ: нет, графики уже не соответствуют, смена материалов возможна.
Можете ли вы нам помочь с получением доступа на объект? (для мониторинга)
Ответ: нет, он против по соображениям безопасности, но застройщик под свою ответственность может пустить.
Были ли существенные изменения проекта 1-4 секции?
Ответ: нет
Возможность оформления протокола с инвесторами которым мы заморозим повышение цены на кв. м до полноценного возобновления строительства.
Ответ: индивидуально, по заявлениям разумеется да, никому не отказывают.
Возможность поверхностного ознакомления с движением средств по нашему ФФС? (вопрос на удачу).
Ответ:устно
Возможность ознакомления с аудиторским отчетом по нашему ЖК. Делали запрос, ответ почему то не получили.
Ответ: годовой на сайте, других нет.
Планируется ли сдача в эксплуатацию всего объекта ЖК или посекционно?
Ответ: пока не известно.
Инфраструктура ЖК ( детский садик) будет сдаваться вместе с 1-2 секцией?
Ответ: скорее да, чем нет. Заставить сделать все как на картинке вряд ли сможем юридически.

Отчет о встрече 05.11 с руководством УкрБуд.
Со стороны УкрБуд: Майборода (Директор ООО «УкрБуд Девелопмент»), Смелый (Директор «ФК ЖИЛЬЕ КАПИТАЛ»), Пелых (Председатель Совета директоров БК «УкрБуд»), несколько руководителей проектов, пресс-служба УкрБуд, юрист Вербовой, Якусевич (Директор генподрядчика ООО «СЕВЕРО-УКРАИНСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ АЛЬЯНС», встреча покинул тихо и досрочно), заместитель Майбороды - Балимов и как он сам представился «конь в пальто», позже идентифицированный как руководитель маркетинга УкрБуд Бурлаков.
Вопросы и ответы:
Вступительное слово Майбороды: ситуация в компании непростая, после остановки в августе пытаемся восстановить темпы, зашли определенные кадровые изменения и в структуре собственников, идет очередная реорганизация, темпы наращиваем, планируем в ноябре-декабре полностью восстановить в соответствии с графиками, которые пересматриваются.
1) Вопрос: хотим услышать ли проблемы с финансированием?
Ответ Смелого: проблем с финансированием нет, но средства не выделяются в полном объеме. За сентябрь-октябрь на все комплексы были перечислены 244 млн. Грн. Не в полном объеме из-за рисков рейдерской угрозы и замораживания средств (Позже будет сказано, что ожидают захода «стратегического инвестора»).
Комментарий Майбороды: УкрБуд строит за «собственные средства» (затем было добавлено, что сейчас «подставил плечо» один нестратегических инвесторов не из строительного бизнеса).
2) Вопрос: кто инвестор?
Ответ Смелого и Майбороды: озвучить не можем, в течение месяца станет известно, кто новый инвестор (позже были уточнения, известным станет новый менеджмент, а не инвестор), а также звучала информация, что до конца еще не известно, кто будет инвестором). Рассчитывали, что смогут назвать нового руководителя сегодня, но не смогли.
Комментарий Майбороды: команда расшатана, с новыми инвесторами (потом будет уточнено, что это не «стратегический», а вспомогательный) теперь более жесткий контроль за платежами, не позволяет осуществлять быстрые закупки.
3) Вопрос: Почему Майбородой постоянно даются обещания (которые фиксируются и протоколируются), а не выполняются? Не предоставляется график, не запускаются строительства на полную, и тому подобное.
Ответ Майбороды: (конкретного ответа не было предоставлено) было сказано, что «не все от меня зависит».
4) Вопрос: передал какие-то комплексы Укрбуд другим Застройщикам и планирует такую ​​передачу?
Ответ Майбороды: слуге, но переговоры ведутся разные, нужен «стратегический партнер».
5) Вопрос: почему не передать ЖК другим Застройщикам, если не можете сами достроить?
Ответ Смелого: «Коней на переправе не меняют»
Ответ Пелыха: переговоры ведутся
Ответ Майбороды: у нас дедлайн 2 недели, ведутся переговоры, все хотят забрать жирные объекты, а остальные не интересны, поэтому рассматривается весь пул, ситуация постоянно меняется
6) Вопрос: какие средства у фонда по каждому ЖК?
Ответ Смелого: озвучены конкретные суммы, также предоставлены в письменных ответах каждом ЖК
7) Вопрос: Если средства в фонде, то почему не выделяются на строительство?
Ответ Смелого: не хочу рисковать (выполняю функцию фонда), пока нет новой вертикали власти в УкрБуд.
8) Вопрос: отсрочка рассрочки, каким образом?
Ответ Смелого: обращайтесь с заявлениями в фонд, все подпишу (примеры есть в инициативной группе).
9) Вопрос: Можете ли вы предоставить список активов Застройщика?
Ответ Майбороды: то скорее всего предоставим через юриста Романа
10) Вопрос: будет удешевление материалов?
Ответ Пелых и Балимова: будет оптимизация без потери качества (комментарий: довольно сомнительное вердження). Например, будут менять марки (бренды) труб, лифтов и т.д. на простые, но дешевле и типа не хуже.

Остальные вопросы была или по поводу конкретных ЖК, или де-факто риторическими. Ответы были запутанными и сферическими, часто представители УкрБуд противоречили друг другу и сами признали, что у них нет единства внутри компании.

Достигнута следующих договоренностей:
1) Следующая встреча должна быть предоставлена ​​информация о реальных планах по каждому ЖК, представлена ​​новая структура менеджмента компании и актуализированы графики строительства по каждому ЖК.
2) 10 числа каждого месяца Смелый предоставлять по каждому ЖК информацию по поводу поступления средств в фонд, передачу их Застройщику и о фактических выполнены работы Застройщиком по отчетам
3) Если будет имеющаяся информация по изменениям в менеджменте компании, то ее нам должны предоставить ранее (до встречи)
4) Представители инициативных групп будут допущены на строительства (строительные площадки) для осмотра объекта приказом по компании (заявления написаны и переданы Майбороде)
5) УкрБуд предупредили, что 26 ноября должна быть предоставлена ​​вся информация и планы, в случае непредоставления мы оставляем за собой право на другие действия в правовом поле