ЖК GENESIS

Рекламка ЖК в інеті лізе - в окрузі мовляв аж 3 парки, проте ... голота на вигадки хитра)).
Прибутковий будинок - так, думаю буде користуватися попитом - до центру недалеко, метро, швидкісний. Але жити - це на любителя, хоча може щось придумають з внутрішнім двором, бо з усіх строн - тупо руху з ранку до ночі, причому розганяються ночами там, я впевнений нехило - поспати вийде.

З чотирьох сторін дорога, унікальне місцерозташування)))

Житловий фонд об єкта розташований з 2-го по 18-й поверхи. У другій секції представлений широкий вибір квартир: від одно- до трикімнатних. Відзначимо, що в однокімнатних передбачений балкон, а також або кухні-їдальні, або кімнати з кухнею-нішею. Дво- і трикімнатне житло обладнано заскленими лоджіями, площа яких стартує від 3,43 кв. м, і просторими кухнями-столовими - від 20 кв. м.

Як і в інших об єктах корпорації, квартири в GENESIS будуть за замовчуванням обладнані системою «розумний дім» CLAP, що забезпечує комфорт і безпеку проживання.

хлопців це повний капець .... Відразу оговорюсь- я довго вивчала матеріали перш ніж написати це. Вивчала документи у Укрбуду ...... КПІ дав землю компанії ТОР - власники якого в 2007 вкрали 22 млн доларів у інвесторів і нічого не побудували - і ТОР також був і є банкрутом ...... тоесть документ на право будівництва липа - бо ТОР не має права будувати воообще. Далі ТОР передав права на землю Євротранс. Євротранс є забудовником цього будинку у Укрбуду ...... у Genesis від Укрбуду лише гучне ім я .. Прикиньте який капець буде для інвесторів якщо Київська мерія визнає незаконним початкова ланка в ланцюзі передачі прав на землю .. Євротранс то володіє правом будувати законно - але не ТОР .... я так засмучена ... Ціна така відмінна. шкода

а Ви вже проінвестували або ще в роздумах? Там на сайті вже третю секцію виклали в продаж, правда ціна вище ніж в першій і другій. Цікавить Ваша думка, як багаторазового інвестора Укрбуд. Дуже шкода що немає на форумі GeorgeM. Він би зараз всі крапки над i розставив. Дуже не хочеться бачити ситуацію, подібну ЖК Покрова.

В місяць по секції як то швидко йдуть в продаж. Я цікавилася у кінці листопада першої секцією, а вже третю продають.

До виборів поспішають або куди ?!

Думала ще протестувати як перші зайдуть, а немає ... не вийде.

А хтось знає, що за будівництво на тому ж п ятачку, тільки ближче до Індустріального мосту?

Чого там тільки не хотіли побудувати, як в іншому і на місці Шелтер / Генезис.
Якраз під цим будовою і хотіли вивести розворот з Індустріального шляхопроводу на вул.Гетьмана і з Гетьмана на швидкісний трамвай там навіть бетонні жолоби вже відлили ще 13 років тому (на фото за посиланням все видно).

А Шелтер / Генезис в недалекому 2008 р мав наступні перспективи:
Навчально-житловий комплекс по вул. Індустріальній. Сьогодні інвестором виступає НПП «ТОР». Для виконання програми додатково виділено земельну ділянку. Уже виконано проект, завершено держекспертизу, почалися роботи з підготовки будівельного майданчика.

Частка НТУУ «КПІ» становить 12% від загальної площі житлового комплексу і передбачає будівництво навчальних приміщень площею 4391 м2 та гуртожитки на 350 місць (площею 5517 м2). Орієнтовний термін введення частини НТУУ «КПІ» в експлуатацію - 2010 рік. Фінансування - за рахунок інвестора.
https://kpi.ua/ru/node/961

Побудувати житловий будинок на цій ділянці теоретично та й практично звичайно можна.

АЛЕ самим логічним варіантом розміщення будівель на ділянці було б побудувати надземний багаторівневий паркінг на частини земельної ділянки, що вздовж вулиці Гетьмана АЛЕ тільки не житлову частину.

Спочатку одні, а потім і поточні забудовники пішли іншим шляхом і маємо те що маємо.

А по суті все йдуть по одному шляху (що б там не писали маркетологи про комфортному середовищі проживання .....) збільшили кількість квартир на обмеженому з усіх боків дорогами земельній ділянці, що б хоч якось отримати прибуток, адже на паркінгу багато не заробиш.

років п ять тому жила в будинку на проти. З життя в цьому місці тільки один плюс - зручна транспортна розв язка маршруток, тролейбусів + швидкісний. А от мінусів ... шум від дороги (особливо вночі коли гонщики на Моцик розганяються), жоден хороший склопакет не допоможе. постійна пробка як в сторону кар дач, так і в зворотний. Влітку вікно не відкриєш, нереально смердить бензином від заправки.

П ять років тому все було по іншому, ще не були заселені:
- будинок-стіна (зелений) на території НАУ (Дінця 2а) (біля Мамаєвої слободи)
- двосекційна панелька яка теж на НАУ біля першого будинку (Дінця 2Б),
- будинок на Лебедєва-кумачу (тепер Миколи Голего), 7В біля Екомаркету.
- не було і кампус (і якщо дивитися ген-план забудови то це тільки перша його черга).

В недалекому майбутньому заселитися:
Ще один будинок-стіна на території НАУ (перехрестя Відрадного і вул. Гарматній) (Відрадний, 2).

У всі вищезгадані ЖК і на Відрадний народ в основному їде через Індустріальний путепровод.Пять років тому пробок на Лебедєва-кумачу (Голего) не було тепер ця вулиця, яка з єднує Гетьмана і Відрадний теж на межі (фото пробок додаю).
Індустріальний шляхопровід вже давно не справляється з потоком транспорту це факт. Пробка варто 24/7.

Не забуваємо і про 11 секцій ЖК Фемелі анд Френдс (той що на Галана (яка вже Волошина) і 4 секції ЖК Караваєві дачі (на Польовій) в які, через 1-3 роки, мешканці теж поїдуть через розворот на Індустріальному .

Той, хто не живе в цьому місці навіть не уявляє як тут вже все щільно і далі тільки більше. Це не спальні райони де все будувалося з хоч якимось запасом простору і територій це старий район який спритні забудовники ущільнюють уздовж і в поперек без оглядки на соціальну і транспортну інфраструктуру - стоять на території ВНЗ, в розворотів кільцях шляхопроводів та інших місцях де житло не будувалося і його зведення не було передбачено.

А якщо Шулявський міст все-таки реконструюють, це може поліпшити ситуацію? Адже пробки з являються не на Індустріальному, а в більш вузьких місцях. На Індустріальному вже ми бачимо наслідки.

Я думаю що ситуацію більше поліпшить інший об єкт транспортної інфраструктури (який правда на стадії проектування) - продовження ВУЛ. СУЗДАЛЬСЬКОЇ ДО ПОВІТРОФЛОТСЬКОГО проспекті З будівництвом ШЛЯХОПРОВОДУ ЧЕРЕЗ залізничні КОЛІЇ в Солом янському районі м. Києва.
У ДПТ Відрадного це передбачено, гроші на проект виділяються.
Цей переїзд в кінці Відрадного повинен перенаправити потоки машин починаючи з ділянки на Севастопольській площі і дозволить заїжджати на Відрадний НЕ тільки через Індустріальний міст і Н.Голего і таким чином розвантажить Чоколівський бульвар, вул. Гетьмана, Індустріальний шляхопровід в тому числі.

Запит на Контакт центр КМДА з приводу термінів і перспектив я написав але Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва (відповідальний суб єкт) відповідь так і не дає ((((

Хороша ідея. Тоді ще на Лепсе треба буде підземні переходи побудувати, щоб світлофори не гальмували. Чи піде потік з Комарова.

Якось дивно писати про затори на Голего через великої кількості будівництв, в тому числі перераховуючи новобуд на Голего, 7в (біля Еко-Маркета) і робити з цього ж будинку фото пробок ... Це приблизно як жити в Ірпені в новобудові і желоваться на те що ці забудовники в край знахабніли вирубувати ліс. Це неминуче ... Інфраструктура, на жаль, каржінально не встигає за будівництвом величезних ЖК, незабаром (і вже зовсім скоро) це буде вибух, якщо цим не займатися. У самий найближчий час ми це зрозуміємо коли Шулявку перекриють на ремонт ... Залишається тільки молитися ...

зацікавив об єкт, ось тільки бентежить загазованість і питання про прогулянки на свіжому повітрі. куди жителі комплексу припускають ходити гуляти з колясками, дітьми, онукам?

На Радіоринок або уздовж швидкісного)))

Я впевнений, що до кінця будівництва ринку не буде - це зараз загальноміська тенденція. Буде якийсь сквер.

Мені в ОП сказали, що будуть здаватися все секції відразу. Так що поки не розпочато 4-я і 5-я, 30-поверхові, на 1-ю та 2-ю можна навіть не дивитися.

Бачу, вже почали секцію 3 піднімати. Судячи з плану, секції 4 і 5, які хмарочоси , будуть окремо стояти. Є надія, що 1-3 здадуть, не чекаючи 4 і 5, і захистять їх будівництво парканом. Інакше, якщо чекати 4 і 5, зовсім буде кисло.

относительно прогулок на свежем воздухе - там рядом планируется обустройство сквера:
https://vechirniy.kyiv.ua/news/u-chotyr-okh-rayonakh-kyyeva-oblashtuyut-6-novykh-skveriv
https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-10568

О возможности сдачи 1-3 секций заблаговременно: отдел продаж говорит, что такая вероятность мала из-за особенностей / сложности прокладки коммуникаций - построение ИТР предполагается через дорогу, поэтому проложить коммуникации до 1-3 секций не мешая строительству 4-5 вряд ли получится, наверное.

У третій секції ЖК GENESIS почали облаштування пальового поля
В первых двух секциях жилого комплекса GENESIS, который сводится корпорацией «Укрбуд» в Соломенском районе Киева, продолжаются монолитные работы и кирпичная кладка. Так, монолитно-каркасные работы в обоих секциях уже закончены на уровне 13 этажа. Каменщики работают на уровне восьмого этажа во второй секции, а в первой кирпичная кладка ведется на втором этаже.

Между тем, начаты работы по обустройству свайного поля в третьей секции. Кроме того, продолжаются подготовительные проектные работы по созданию двухуровневого подземного паркинга.

свежие фотки - вид со двора

вид с главного фасада ЖК ГЕНЕЗИС (GENESIS)

фото издалека на ЖК GENESIS и со стороны мостов

Генезис отличный комплекс. Думаю заселяться именно туда. Местоположения для меня идеальное. Скорей бы его уже достроили. Но я думаю, что сдача объекта не за горами. Недавно проезжал мимо, стройка идёт полным ходом. Ждём с нетерпением!