В применении к теории градостроительства законы эстетики раскрываются в особом ракурсе. Причина – ряд особенностей градостроительного искусства: •      Сочетание утилитарных и художественных задач; •      Масштабность объекта исследования, проектирования; •      Особый характер восприятия градостроительных объектов; •      Динамичность, изменяемость градостроительных объектов; •      Сочетание искусственных и природных компонент в градостроительной системе.

Определение: градостроительное регулирование (градорегулирование) – создание условий, стимулирующих или ограничивающих градостроительную деятельность. В настоящее время сложились две принципиально отличные друг от друга модели градостроительного регулирования: •      «административная» - основана на административных решениях и проектном регулировании, предполагает централизацию управления и концентрацию ресурсов.

ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ РАЗДЕЛ 1. РЕКОНСТРУКЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ КОМПЛЕКСОВ Глава 1.

рассматриваются вопросы реконструкции и реставрации различных объектов недвижимости – исторических и современных зданий и сооружений: жилых домов, храмов, промышленных сооружений, музеев и памятников в России и в мире. Санкт-Петербург, как и многие другие города России и мира,  в которых расположены объекты культурного наследия, является развивающимся мегаполисом, поэтому согласование интересов охраны историко-культурного наследия с необходимостью развития и реконструкции территорий – одна из важнейших задач.

После изучения раздела студенты должны:  Знать: принципы проведения комплексной реконструкции застройки города; сущность реставрации и реконструкции объектов недвижимости; исторический центр Санкт-Петербурга в качестве объекта комплексной реконструкции; суть феномена исторического центра Санкт-Петербурга; проблемы градостроительной политики; программы и проекты по развитию и реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга; технологичность эксплуатации  зданий и сооружений; Уметь: составить блок-схему проекта реконструкции объекта недвижимости; решать вопросы реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга и ее взаимосвязи с градостроительной политикой; выделить факторы, повышающие (снижающие) эффективность вложений в реконструкцию; формировать каталог проблем при проведении реконструкции Владеть: терминами и определениями, применяемыми в процессе реконструкции и реставрации; замкнутым методом реализации комплексной реконструкции жилых объектов недвижимости; основами оценки  проектов реконструкции. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 1.

После изучения раздела  студенты должны: Знать: вопросы реконструкции жилых домов первых массовых серий; Уметь: решать вопросы модернизации функционального назначения и конструктивных решений квартир, приспособления общежитий и нежилых объектов под квартирные дома Владеть: вопросами модернизации функционального назначения и конструктивных решений квартир и планировочных элементов зданий. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 5.

После изучения раздела  студенты должны:  Знать: технологию обследования зданий и сооружений; Уметь: применять натурные и лабораторные методы диагностики конструкций и материалов; Владеть: испытательным  оборудованием. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 7.

После изучения раздела студенты должны:  Знать:  ремонт и усиление подземной части здания; Уметь: проводить инженерную защиту застройки от воды и слабых грунтов; Владеть: отводом поверхностных вод вертикальной планировкой. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 9.

После изучения раздела  студенты должны: знать: монтажные и демонтажные работы при реконструкции; уметь: организовывать процессы и операции при реконструкции и реставрации; владеть: особенностями монтажа стальных конструкций, технологией  монтажа сэндвич-панелей. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 11.

После изучения раздела  студенты должны: Знать:  современные технологии и строительные материалы, используемые при реконструкции  и реставрации; Уметь: управлять технологией применения известковой штукатурки при реставрации; Владеть: навыками организации применения гипсокартонных конструкций, подвесных потолков. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 12.

Реконструировать сложнее и гораздо дороже, чем строить заново и даже осваивать новые земли. К тому же реконструктивная стратегия нуждается в правовой, организационной и финансовой поддержке.

Реставрация – это сложный, комплексный вид строительных работ, объектом которых являются памятники культурного наследия, от реставрации живописи до ремонта фасадов. Основная цель реставрации – продление жизни памятника.