В применении к теории градостроительства законы эстетики раскрываются в особом ракурсе. Причина – ряд особенностей градостроительного искусства: • Сочетание утилитарных и художественных задач; • Масштабность объекта исследования, проектирования; • Особый характер восприятия градостроительных объектов; • Динамичность, изменяемость градостроительных объектов; • Сочетание искусственных и природных компонент в градостроительной системе.
Определение: градостроительное регулирование (градорегулирование) – создание условий, стимулирующих или ограничивающих градостроительную деятельность. В настоящее время сложились две принципиально отличные друг от друга модели градостроительного регулирования: • «административная» - основана на административных решениях и проектном регулировании, предполагает централизацию управления и концентрацию ресурсов.
рассматриваются вопросы реконструкции и реставрации различных объектов недвижимости – исторических и современных зданий и сооружений: жилых домов, храмов, промышленных сооружений, музеев и памятников в России и в мире. Санкт-Петербург, как и многие другие города России и мира, в которых расположены объекты культурного наследия, является развивающимся мегаполисом, поэтому согласование интересов охраны историко-культурного наследия с необходимостью развития и реконструкции территорий – одна из важнейших задач.
После изучения раздела студенты должны: Знать: принципы проведения комплексной реконструкции застройки города; сущность реставрации и реконструкции объектов недвижимости; исторический центр Санкт-Петербурга в качестве объекта комплексной реконструкции; суть феномена исторического центра Санкт-Петербурга; проблемы градостроительной политики; программы и проекты по развитию и реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга; технологичность эксплуатации зданий и сооружений; Уметь: составить блок-схему проекта реконструкции объекта недвижимости; решать вопросы реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга и ее взаимосвязи с градостроительной политикой; выделить факторы, повышающие (снижающие) эффективность вложений в реконструкцию; формировать каталог проблем при проведении реконструкции Владеть: терминами и определениями, применяемыми в процессе реконструкции и реставрации; замкнутым методом реализации комплексной реконструкции жилых объектов недвижимости; основами оценки проектов реконструкции. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 1.
После изучения раздела студенты должны: Знать: вопросы реконструкции жилых домов первых массовых серий; Уметь: решать вопросы модернизации функционального назначения и конструктивных решений квартир, приспособления общежитий и нежилых объектов под квартирные дома Владеть: вопросами модернизации функционального назначения и конструктивных решений квартир и планировочных элементов зданий. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 5.
После изучения раздела студенты должны: Знать: современные технологии и строительные материалы, используемые при реконструкции и реставрации; Уметь: управлять технологией применения известковой штукатурки при реставрации; Владеть: навыками организации применения гипсокартонных конструкций, подвесных потолков. ОГЛАВЛЕНИЕ РАЗДЕЛА Глава 12.
