Для наиболее точного определения состояния конструкций и их элементов проводят инструментальные обследования конструктивных элементов. Этот процесс очень важен с целью определения пригодности основных конструктивных элементов разбираемого здания для их дальнейшего, использования в реконструируемом здании или на других объектах, если здание подлежит сносу.

Все виды деформаций памятников можно разделить по причинам происхождения на 2 основные группы: 1)  деформации, связанные с внутренним, изначально заложенным пороком конструкции или системы «основание–памятник»; 2)  деформации, вызванные действием внешних, вторичных непредусмотренных факторов. Причинами деформаций в первой группе могут быть: -   неустойчивое естественное или искусственное основание фундаментов – лес, ил, просадочные и пучинистые грунты, бревенчатые распределительные подушки, деревянные сваи, различная органика; -   оползневой, карстовый, затапливаемый или сейсмический характер участка древнего строительства.

Сейчас широко применяют адеструктивные (неразрушающие) методы. Они основаны на принципах таких разделов физики, как механика, акустика, электромагнетизм и атомная физика.

При проведении капитального ремонта и реконструкции здании и сооружений самым сложным и ответственным моментом является работа по усилению или замене конструкций. Все эти мероприятия тщательно обдумываются на основе анализа, сделанного в ходе технического обследования здания и его конструктивных элементов.

Подводка фундаментов – один из наиболее известных и достаточно часто применяемых способов укрепления зданий, заключающийся в увеличении площади подошвы и заглублении фундамента методом частичной или полной замены старой фундаментной кладки. Подводка ленточных фундаментов выполняется участками («захватками»), длина которых зависит от прочности вышележащей кладки (стен, цоколя, фундаментов), наличия в ней проемов, трещин, а также от глубины заложения фундаментов.

Укрепление при перегрузках. Необходимость усиления каменных стен столбов возникает при механических повреждениях кладки, растесках проемов, ликвидации промежуточных перекрытий, чрезмерных нагрузках, наличии трещин или других признаков деформации и т.

Атмосферные и подземные воды оказывают существенное влияние на стабильность зданий, и долговечность застройки. Гидрогеологические процессы создают угрозу разрушения из-за активизации оползневых и карстово-суффозионных подвижек земной коры.

Гидроизоляционные покрытия являются сугубо локальным и традиционным устройством защиты подвалов зданий от грунтовых вод. Их используют веками.

Отвод поверхностных вод вертикальной планировкой на застроенных территориях имеет свою специфику. Такая планировка в условиях плотной застройки весьма сложна.

Строительными процессами называются производственные процессы, протекающие на строительной площадке и имеющие конечными целями возведение, реконструкцию, восстановление, ремонт, разборку, передвижку зданий или сооружений. В любом строительном процессе участвуют предметы и орудия труда.

Снос зданий и сооружений выполняют путем их членения на части (для последующего демонтажа) или обрушения. Деревянные строения разбирают, отбраковывая элементы для последующего их использования.

Стесненными условиями строительства называются условия, ограничивающие рабочую зону используемых машин и механизмов или обусловливающие непроизводительные действия и маневры; создающие неудобства транспортирования, хранения и подачи строительных материалов и конструкций; приводящие к снижению производительности труда и работ и др.   Подобные условия создаются при выполнении работ вблизи наземных строений, подземных коммуникаций, воздушных линий электропередачи и связи, деревьев и других предметов.