До 1965 г. массовым строительством в стране были дома «первого поколения», в основном «пятиэтажки». Сроки капитального ремонта данных зданий уже приблизились к предельно допустимым. Ряд проектных организаций уже давно разработали варианты их реконструкции (Рис. 5.6.).
а - план типового этажа; б - план первого этажа; в – фасад.
Рис. 5. 6. – Проект модернизации жилого пятиэтажного дома «первого поколения» с пристройкой лифтов и эркеров для увеличения кухни,
с надстройкой 6- го этажа
Многие предвидят политику, направленную на их снос, так как и моральный, и физический износ данных зданий не позволяет их реконструировать. Однако в стране еще много пятиэтажек, построенных из кирпича. Эти здания поддаются активной реконструкции за счет самих домовладельцев. Часть квартир на этаже может соединяться, образуя большие благоустроенные квартиры с двумя санузлами. К таким домам можно пристраивать дополнительные помещения со стороны дворов, навешивать лоджии и балконы. В ряде домов в процессе реконструкции надстраивают мансарды, лифты и мусоропроводы. Ряд квартир объединяют по вертикали, создавая двухуровневое жилое пространство.
Если ранее двухквартирные секции с большим числом комнат старались разъединить на три- четыре квартиры, то теперь в новых экономических условиях квартиры, наоборот, укрупняют вплоть до организации на этаже одной квартиры (Рис.5. 7).
а – план типового этажа до реконструкции;
б- то же, с лифтами и секциями с 3-4 и 4-5- комнатными квартирами.
Рис. 5.7. – Примеры реконструкции жилого дома
с продольными несущими стенами
Основная литература
1. Афанасьев А.А., Данилов Н.Н. и др. Технология строительных процессов. Учебник – М.: Высшая школа, 1997.
2. Подъяпольский С.С., Бессонов Г.Б. и др. Реставрация памятников архитектуры». Учебное пособие. – М.: Стройиздат, 2000.
3. Шепелев Н.П. Реконструкция городской застройки. Учебник. – М.: Высшая школа, 2000.
Дополнительная литература
1. Акимова Л.Д., Амосов Н.Г. и др. Технология строительного производства. Учебник / Под ред. Г.М. Бадьина и А.В. Мещанинова. – Л.: Стройиздат,1987.
2. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н. и др. Быстровозводимые здания и сооружения. Научное и учебно-методическое справочное пособие. – СПб. :Гуманистика, 2004.
Что бы оставить комментарий войдите
Комментарии (0)